Gebouw
Sluiten

Verplichtingen Gebouwbeheersysteem

Gebouwbeheersysteem

Dit gebouw valt mogelijk onder de verplichting gebouwautomatisering en -controlesystemen

Op basis van de beschikbare gegevens in Gebouwenpas lijkt dit gebouw jaarlijks meer dan 1 gigawattuur elektriciteit van het net te verbruiken.

Er is daarom een vermoeden dat dit gebouw mogelijk onder de PV-verplichting valt. Dit betekent dat u wettelijk verplicht kunt zijn om zonnepanelen te installeren.

Wat is de verplichting gebouwautomatisering en controlesystemen?

Een gebouwautomatisering en -controlesysteem is verplicht in gebouwen die een verwarmingsysteem, een airconditioningssysteem of gecombineerd systeem (verwarming/koeling en ventilatie) hebben met een nominaal vermogen van meer dan 290 kW. De verplichting wordt over de komende jaren steeds uitgebreid.

Verplichtingen voor gebouwen op basis van nominaal vermogen

Tijdlijn met drie belangrijke momenten:

Vanaf 31 december 2025 - van toepassing op gebouwen met een nominaal vermogen groter dan 290 kW:
  • Het energieverbruik van het gebouw monitoren en bijhouden
  • Het energieverbruik analyseren en bijsturen waar nodig
  • Communicatie met verbonden technische bouwsystemen (verwarming, koeling, ventilatie en sanitair warm water) in het gebouw mogelijk maken
  • De energie-efficiëntie van technische bouwsystemen optimaliseren
  • Eigengebruik van hernieuwbare energie en/of restwarmte optimaliseren
  • Binnenlucht kwaliteit monitoren
Vanaf 2028 - ook van toepassing op gebouwen met een nominaal vermogen groter dan 290 kW:
De verlichting automatisch uitschakelen wanneer er geen aanwezigheid gedetecteerd is
Vanaf 2029:
Gebouwen met een nominaal vermogen van minstens 70 kW moeten ook aan deze verplichtingen voldoen

Controleer of u onder de verplichting valt

Bereken het nominale vermogen van uw verwarming, koeling en ventilatie om te controleren of u een gebouwautomatisering en -controlesysteem moet hebben.

Om het nominale vermogen te bepalen, maakt u de som van alle opwekkers of installaties voor de verwarming of koeling van het volledige gebouw.

  • Bekijk de verwarmingsinstallaties en de koelingsinstallaties apart: er is een grens van 290 kW voor verwarming en een aparte grens van 290 kW voor koeling.
  • De verplichting geldt per gebouw, niet per site.
  • De verplichting geldt voor nieuwe en bestaande niet-residentiële gebouwen.

Tegen 2029 zal deze grens verlaagd worden naar 70kW, waardoor deze verplichting dus op heel wat meer gebouwen van toepassing zal zijn.

Zorg ervoor dat je aan de wetgeving voldoet

Raadpleeg de volledige regelgeving

Alles over technische specificaties en deadlines vindt u op de officiële website van de Vlaamse overheid.

Lees meer over de verplichting gebouwautomatisering en controlesystemen (opent externe pagina in nieuw tabblad)